· 14 мин чтения ·

ВНЖ в ОАЭ под ключ

Резидентская виза, Emirates ID и визовые процедуры — сопровождение специалистами на месте в Дубае, оплата поэтапная.

Узнать о сопровождении

Переезд в ОАЭ начинается с одного вопроса: сколько денег нужно каждый месяц. Ниже — детальная раскладка по всем статьям расходов для одиночки, пары и семьи с ребёнком. Все цифры собраны из русскоязычных чатов резидентов за первое полугодие 2026 года, валюта — дирхам ОАЭ (AED).

Сводная таблица расходов: одиночка, пара, семья

Минимальный бюджет предполагает студию в бюджетном районе, готовку дома, общественный транспорт и базовую медицинскую страховку.

Расход Одиночка (AED/мес) Пара (AED/мес) Семья с ребёнком (AED/мес)
Жильё (аренда)5 000–7 0006 000–9 0008 000–12 000
Продукты и еда~3 700~5 5005 500–7 400
Транспорт1 000–2 5001 500–3 0002 500–3 500
DEWA (электричество, вода)400–700500–800600–1 000
Интернет + связь600–750750–1 0001 000–1 500
Медицинская страховка600–1 0001 200–2 0002 000–3 500
Школа——2 000–5 000+
Итого (минимум)~11 300~15 500~22 000–33 000

Комфортная жизнь для одного — от 15 000 AED/мес: одна спальня в приличном районе, такси вместо метро, возможность ходить в рестораны. Для семьи с одним ребёнком в хорошей школе планируйте от 28 000 AED/мес.

Отдельный фактор — отсутствие НДФЛ. В ОАЭ нет подоходного налога для физических лиц, вся зарплата остаётся у вас. При зарплате 15 000–20 000 AED/мес это частично компенсирует высокую стоимость жизни по сравнению со странами с 13–40% подоходного налога.

Аренда жилья: главная статья расходов

Жильё забирает 40–55% бюджета — это самая большая строка в расходах. Цены зависят от района, типа жилья и удалённости от метро. Подробный разбор районов, системы чеков и Ejari — в гайде по аренде жилья в ОАЭ.

Аренда по районам Дубая (по данным русскоязычных чатов, январь–июль 2026)

Район Студия (AED/мес) 1BR (AED/мес) Комментарий
JVC4 400–5 0005 800–6 500Бюджетный, далеко от метро
Sports City4 000–5 000—Бюджетный, ограниченная инфраструктура
International City~2 000—Самый дешёвый, удалённый
Deiraот 1 500 (комната)—Бюджетный, близко к метро
Business Bay~5 0007 000+Средний, близко к центру
Al Barsha~6 0009 600–9 700Средний, хорошая инфраструктура
JLT~1 900–2 000—Средний, у метро, рядом с Marina
Marina~7 000—Дорогой, туристический, у моря
Downtown3 000–3 2005 000–5 300Дорогой, центральный
Creek Harbour—7 000–7 600Новый район, хорошие виды

Шарджа обходится значительно дешевле Дубая, но есть серьёзные ограничения: ежедневные пробки на мосту SHJ-DXB (от 40 минут до 1,5 часов утром), полный запрет на алкоголь и ограниченная ночная жизнь. Экономия на аренде может быть съедена расходами на транспорт и временем.

Аджман — самый бюджетный эмират, но ещё дальше от Дубая. Подходит для тех, кто работает удалённо.

Квартиры в ОАЭ, как правило, сдаются без мебели. На минимальный набор (кровать, диван, стол, холодильник, стиральная машина) уйдёт около 2 000 AED, если покупать бюджетные варианты на Dubizzle или Facebook Marketplace.

Коммуналка DEWA: кондиционер как главный расход

DEWA (Dubai Electricity and Water Authority) — единый поставщик электричества и воды в Дубае.

Счёт DEWA: 600–1 000 AED/мес в зависимости от площади и сезона. Главный фактор — кондиционер, работающий круглосуточно большую часть года. Летом (июнь–сентябрь) счета возрастают на 30–50% из-за максимальной нагрузки. Зимой (ноябрь–март) расходы минимальны.

Отдельная статья в некоторых зданиях — chiller fee (централизованное охлаждение): 200–500 AED/мес. Оплачивается не через DEWA, а отдельным счётом от управляющей компании. При выборе квартиры уточняйте, включён ли chiller в аренду.

В Абу-Даби аналогичный поставщик — ADDC, в Шардже — SEWA. Тарифы сопоставимы.

Депозит DEWA при подключении: около 2 000 AED. Возвращается при выезде минус задолженность.

Продукты и еда: от 3 700 AED на одного

Продуктовая корзина на одного при готовке дома — около 3 700 AED/мес (по данным русскоязычных чатов, январь–июль 2026). Если регулярно питаться в кафе и заказывать доставку — бюджет вырастает в 1,5–2 раза.

Сети супермаркетов по ценовому сегменту

Сеть Сегмент Особенности
SpinneysСредний+Импортные товары, органика, самый дорогой из массовых
CarrefourСреднийШирокий ассортимент, акции, в крупных моллах
LuluДоступныйСамые низкие цены среди крупных сетей, азиатские продукты
DayToDayБюджетныйМинимальные цены, бытовые товары в 2–3 раза дешевле

Овощи и фрукты дешевле на рынках (Waterfront Market в Deira). Мясо и молочка выгоднее в Lulu и Carrefour. Для базовых бытовых товаров (посуда, полотенца, мелочи для дома) — DayToDay.

Алкоголь продаётся только в магазинах African+Eastern и MMI. Цены на алкоголь выше, чем в России или Европе, примерно в 2–3 раза. В Шардже алкоголь запрещён полностью.

Транспорт: метро, такси, аренда авто

Транспорт — от 1 000 до 3 500 AED/мес в зависимости от способа передвижения.

Метро и автобусы

Карта NOL (серебряная) стоит 25 AED (6 AED за карту, 19 AED на балансе). Поездка на метро — 3–7,5 AED. NOL работает только в Дубае; в Абу-Даби нужна отдельная карта Hafilat.

Две линии метро покрывают основные районы: Deira, Business Bay, Downtown, Marina, JLT, Internet City. Но до многих жилых комплексов от станции нужно ещё 10–15 минут на автобусе или такси.

Такси

Careem дешевле Яндекса на 15–25%, работает во всех эмиратах. Яндекс Go — только в Дубае. Городское такси по счётчику доступно повсюду. При пересечении границы эмирата — надбавка 20 AED.

Аренда авто

Вариант Стоимость Оплата Депозит
TakeCars (агрегатор)от 75 AED/день (~2 250 AED/мес)10% российской картой, остальное наличкойНет
Europcar, Sixt, Avisот 100 AED/день (~3 000 AED/мес)Международная карта1 000–3 000 AED

Российские права в ОАЭ не действуют. Нужны МВУ (международные водительские удостоверения). Штраф за вождение без МВУ — 5 000 AED, страховка при ДТП не покроет ущерб.

"Дубай — город не для пешеходов, нужна машина. Аренда — 2,5–3 тысячи/месяц."

— резидент Дубая, февраль 2026

Связь и интернет: дороже, чем привыкли

Интернет и связь в ОАЭ заметно дороже, чем в России или большинстве стран Восточной Европы.

Услуга Стоимость (AED/мес)
Домашний интернет~550 (~150 USD)
Мобильный prepaid (2 ГБ)от 55
Мобильный postpaid (10 ГБ)от 125
Итого (дом + мобильный)600–750

Провайдеры — Du и Etisalat (e&), выбор зависит от района. Контракт на домашний интернет обычно на 12 месяцев с штрафом за досрочное расторжение. Для подключения нужен Emirates ID.

VPN в ОАЭ работает нестабильно. VoIP-звонки через WhatsApp и FaceTime заблокированы на уровне провайдера. YouTube и Microsoft Teams могут работать с перебоями. Если работа завязана на видеозвонки — это серьёзный фактор.

Медицинская страховка: от базовой до полноценной

Медицина в ОАЭ платная — и для резидентов тоже. Без страховки визит к терапевту обходится в 200–500 AED, консультация узкого специалиста — 300–800 AED.

Тип страховки Стоимость (AED/год) Что покрывает
Базовая (от фризоны/работодателя)Включена в визуМинимум: экстренная помощь
Хорошая (мужчина 30–40 лет)7 000–9 000Амбулатория, анализы, госпитализация
Хорошая (женщина 30–40 лет)9 000–12 500То же + гинекология, роды (частично)
Семья (2 взрослых + ребёнок)20 000–30 000Полное покрытие

В ежемесячном бюджете это 600–1 000 AED на одного, 2 000–3 500 AED на семью.

"Кто оформляет мед страховку (вы или компания, если компания — то там будет базовый минимум скорее, по которому вы даже анализ крови сдать не сможете)."

— резидент Дубая, февраль 2026

Для сравнения страховок удобен сервис policybazaar.ae — он агрегирует предложения от разных компаний и позволяет фильтровать по покрытию и списку клиник.

Школы: если переезжаете с детьми

Образование в ОАЭ — серьёзная статья расходов для семей. Бесплатных школ для экспатов нет.

Тип школы Стоимость (USD/год) Стоимость (AED/мес, примерно)
Бюджетная (индийская, пакистанская)от 5 000~1 500
Средняя (британская, американская)10 000–15 0003 000–4 600
Хорошая международная15 000–25 0004 600–7 700
Премиальная (IB, топ-рейтинг)25 000–50 000+7 700–15 400+

Район для жизни выбирается по школе, а не наоборот — утренние пробки в Дубае превращают 10 километров в 40 минут. Также нужно учитывать регистрационный сбор (500–3 000 AED), форму (500–1 500 AED) и учебники.

Для детей с недостаточным уровнем английского переход в среднюю школу ОАЭ может быть сложным: уровень языка должен позволять не просто отвечать на уроках, а писать развёрнутые эссе.

Досуг и развлечения

Досуг в ОАЭ может быть как бюджетным, так и дорогим — зависит от предпочтений.

Активность Стоимость (AED)
Кино (1 билет)35–55
Обед в среднем ресторане (на двоих)200–400
Абонемент в фитнес-клуб200–500/мес
ПляжБесплатно (общественные)
Аквапарк / тематический парк200–350/чел
Поездка в пустыню (сафари)150–300/чел

Зимой (ноябрь–март) возможностей больше: прогулки, пляжи, спорт на улице. Летом всё сводится к моллам, крытым развлечениям и бассейнам.

Скрытые расходы: о чём не пишут в блогах

Ряд расходов не очевиден при планировании бюджета, но ощутимо влияет на первые месяцы:

Расход Сумма (AED) Когда возникает
Депозит DEWA~2 000При подключении (возвращается)
Ejari (регистрация аренды)~200При заключении договора
Комиссия агента5% годовой аренды (мин. 5 000)При заселении
Карта NOL25Для транспорта
Мебель (минимальный набор)~2 000Если квартира без мебели
Chiller fee200–500/месОтдельный счёт от УК
Депозит аренды1–2 мес. платежаПри заселении

Итого на старте: помимо первого месяца жизни (~11 000 AED для одного), на входные расходы нужно дополнительно 10 000–20 000 AED. Это аренда (первый чек + депозит + комиссия агента), DEWA-депозит, мебель и мелочи.

Нужна помощь с переездом в ОАЭ?

Планирование бюджета — важная, но не единственная задача при переезде. Ошибки в пакете документов на визу, неверный выбор фризоны, проблемы с открытием банковского счёта — каждая из этих ситуаций стоит денег и времени. Parallax сопровождает переезд под ключ, от выбора типа визы до оформления Emirates ID. Специалисты компании работают на месте в ОАЭ, оплата возможна поэтапно.

Если хотите обсудить ваш сценарий — заполните короткую анкету на странице ВНЖ в ОАЭ.

Сопровождение ВНЖ в ОАЭ

Подбор визового маршрута, документы, подача и получение Emirates ID — под ключ, специалисты на месте, оплата поэтапная.

Узнать о сопровождении
Автор
Редакция Parallax
Проверка фактов
, основатель Parallax
Материал готовит редакция и проверяет основатель компании. Цифры и правовые нормы сверены с официальными источниками и актуальны на дату обновления.
Обновлено: 14 июля 2026

Обзоры стран для иммигрантов

Болгария Хорватия Чехия Венгрия Италия Черногория ОАЭ Сербия Словакия Португалия Испания Словения Малайзия
⚠️Налоговые ставки, инвестиционные пороги и миграционные правила могут меняться — проверяйте на официальном сайте налоговой или миграционной службы перед принятием решения.

Часто задаваемые вопросы

Помимо первого месяца жизни (от 11 000 AED на одного), на входные расходы нужно 10 000–20 000 AED: депозит за аренду, первый чек, комиссия агента, подключение DEWA, мебель. Итого минимум: 21 000–31 000 AED на первый месяц с нуля.

Формально возможно при жёстких ограничениях: комната вместо студии (2 000–2 500 AED), только готовка дома, метро вместо такси, базовая страховка. Но это ниже порога комфорта для большинства людей.

От 22 000 AED/мес (бюджетный вариант: квартира в JVC, индийская школа, один автомобиль). Комфортная жизнь с хорошей школой и жильём ближе к центру — от 33 000–40 000 AED/мес.

Подоходного налога для физических лиц нет — вся зарплата остаётся у вас. Но с 2023 года действует корпоративный налог 9% для юрлиц (при прибыли выше 375 000 AED/год). НДС 5% включён в цены большинства товаров и услуг.

Аренда жилья (в 3–5 раз), медицинская страховка (в 5–10 раз), домашний интернет (в 3–4 раза), алкоголь (в 2–3 раза), образование (нет бесплатных школ для экспатов). При этом нет НДФЛ, продукты и бензин стоят сопоставимо.

Зависит от района. Если живёте рядом с метро (Marina, JLT, Business Bay, Downtown) и работаете удалённо — можно обойтись метро и такси. Для семьи с детьми машина практически обязательна. Аренда — от 2 250 AED/мес (через TakeCars) или от 3 000 AED/мес (Europcar, Sixt).